屋根のリフォームとひとことで言っても、種類があり費用相場も様々です。
●カバー工法
既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねて取り付けることをカバー工法といい別名「重ね葺き」とも言います。屋根リフォームの中で一般的な方法になります。
既存の屋根材を廃材にする必要がないので、解体費用・廃材処理費用が掛からないのでコストを抑えることができます。そして工期も短く、生活に支障を出さずにリフォームができることもメリットとして挙げられています。
また、屋根が二重構造になるので断熱性・遮音性の向上にも繋がります。
しかし屋根が重たくなってしまうので耐震性のリスクを考えなければなりません‥更に既存の屋根の劣化状況によっては、施工ができないこともあるので覚えておきましょう。
費用相場は約８０～２００万円で工期は１週間ほどとなっています。
●塗り替え
屋根材の塗装が剥がれる・防水性能が落ちてきた際は塗り替え工事が必要です。
雨や風といった自然環境からのダメージが主な原因で、早い場合は７～８年に一度の塗り替えが必要となることもあります。
屋根をキレイに洗浄してから塗り替えを行うのですが、３回塗りが基本とされています。
塗装に使用する塗料は遮熱性・対候性などに優れたものもあるので、目的や予算に合わせて選ぶといいでしょう。
費用相場は３０～８０万円、工期は２種間から２０日ほどとされています。
※塗り替えの頻度が増えるとそれだけ費用も高くなり、もとの屋根材の修理が必要な際は修理費も加算されます。
●葺き替え
既存の屋根材を取り除いてから新しい屋根材を取り付ける葺き替え工事は、３０年以上経過していたり劣化の激しいスレート屋根に適したリフォーム方法です。
スレート・ガルバリウム・瓦など幅広い屋根材が使用することができます。
屋根材の下にある防水シートや屋根下地自体を新しいものに換えることになるので、新しい屋根に一新されます！！
カバー工法よりも費用は高額になり費用相場は８０～１５０万円、工期は１週間前後とされています。
屋根リフォームの工事の種類と費用相場は異常になりますが、建物の状態や条件によっては費用相場よりも上下することがあるのでご了承ください。
ピュアホームではお客様の目線・立場で納得いくまで説明と提案をさせていただきます。住まいのことでお悩みを抱えている方はいつでもご相談ください。
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